成都青羊：航空新城15万平方米商业综合体来了！

时间：2025-12-13 13:20:25    点击量：

　　日前，位于青羊航空新城的马厂坝TOD龙湖天街项目（以下简称：马厂坝项目）正式破土动工。作为城西备受关注的超级综合体项目，其以TOD开发模式为核心，集商业、生态、交通等功能于一体，总建筑面积约35.66万平方米，其中自持商业15万平方米，预计2029年建成。

　　该项目正式开业后，不仅能丰富城西高品质大型综合体供给，还将为成都市民带来集购物、休闲、亲子、社交于一体的全维度生活新体验。

　　衡量一座商场规模，商业面积是最直观的指标。据龙湖集团成都商业相关负责人介绍，马厂坝项目自持商业面积达15万平方米。

　　15万平方米究竟是什么规模？可通过对比直观感受：与青羊区现有商业综合体相比，青羊万达广场商业面积为17.48万平方米，西源集则为5万余平方米；再看成都近期新开项目，2023年底开业的天府大悦城购物中心建筑面积恰好15万平方米，马厂坝项目与之体量相当。从面积来看，该项目已能充分满足市民吃喝玩乐游购娱的一站式消费需求。

　　作为龙湖天街系的迭代升级之作，其最亮眼处在于对空间的极致打造。“购物中心历经多年升级，已从传统百货商场逐步发展为注重消费体验的多业态融合场域。面对消费者对美好生活的更高向往，新一代天街产品需在产品、场景、内容上持续迭代。”据介绍，在四川省内现有的15个龙湖购物中心（11个已开业、4个筹备中）中，该项目在整体建筑设计、装修材料选用等方面均位居前列。

　　区别于传统商业综合体的封闭形态，马厂坝项目创新性采用“购物中心+中央公园”双模式，打造室内外“无界漫步”的消费场景。在这里，建筑不再是空间的边界，而是串联自然与商业的纽带——核心公共空间“中央广场”将随四季变化营造不同主题氛围，成为市民休闲聚会的首选地；“烟火食集”汇聚四海美食与多元文化活动，实现味蕾与精神的双重满足；“天空花园”则变身童趣盎然的亲子乐园，为家庭互动提供清新自然的专属空间。这种“呼吸型城市会客厅”的设计理念，让商业空间与自然生态深度融合，实现从“消费场所”到“生活场域”的本质升级。

　　交通便捷是马厂坝项目的另一大核心优势。作为龙湖集团与成都轨道的又一次深度合作，项目在人流导入与交通衔接上做足专属设计。除了进一步提升地铁接驳的通达性与便捷性外，还将依托地块优势，通过地下连廊与周边地块实现无缝衔接。未来，周边居民无需横穿马路，即可经连廊直达地铁站与商业体，真正实现“出站即达”。“项目紧邻地铁4号线马厂坝站，这种‘交通+商业’的高效联动，不仅大幅提升消费便利性，还能实现地铁客流与商业消费的高效转化，让‘顺路逛个街’成为城西居民的生活日常。”该负责人说。

　　此次开工的马厂坝项目位于青羊航空新城区域内的康河街道，谈及为何龙湖天街会选址于此？龙湖方面坦言，正是看中了区域未来发展潜力。

　　“马厂坝片区地处青羊航空新城，依托完善的路网与公共交通，向内辐射青羊全域，向外覆盖温江、双流等区域，可精准满足不同客群的多元需求。”不仅如此，除青羊蔡桥、文家等街道外，来自双流九江、温江涌泉等地的居民也可通过地铁4号线及土龙路等快速抵达项目，这将成为未来的重要客流来源。未来，该龙湖天街还将从“商业中心”升级为“生活方式中心”，有机融合交通、公园与文化，打造兼具消费功能与公共属性的城市空间。

　　开业后将引进哪些业态，是广大市民最关注的话题之一。据“成都轨道城市投资集团”微信公众号披露，项目将打造“旗舰店+定制店”的品牌梯队，引入IMAX GT影院、定制化儿童游乐中心、高街综合运动馆、快时尚城市旗舰店等多元业态，构建“出站即达、一站满足”的消费新场景。“我们相信，从日常消费到品质体验，从亲子互动到潮流社交，全年龄段、全场景化的消费需求都能在此得到满足。”该负责人表示，将通过引入多元业态，让天街不仅是单纯的购物目的地，更是承载美好生活的多元平台。

　　从大悦城宣布落子青羊航空新城到马厂坝项目正式动工，再加上已有的鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等商业综合体，在青羊航空新城直线公里的范围内，已聚集多家大型商业综合体，区域商业能级与城市价值正迎来新一轮跃升。未来，这些商业综合体将不仅是城西的商业新地标，更是承载邻里社交、亲子互动、文化体验的城市公共空间，既给居民带来更优质的生活体验，也为区域发展注入持续增长新动力。（郑栋梁）

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